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戸建てのブログ記事
戸建て（ムラゴンブログ全体）-
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DIYアドバイザーに家を見てもらった
限られた予算で心地よい家にする！ そのためには、できることとできないことがあります。 中古物件を購入したあとのわが家の財政は当然余裕がなく。 心地よい家にするための予算を、220万円と決めました。 ……そうなんです、決して多くない予算ですよね。 まず、夫と私は、「ここは... 続きをみる
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畳をフローリングにしたい！
しっくい祭のことを書こうと思ったのですが、その前に、和室の工事について先に書いておこうと思います。 DIYアドバイザーの嶋崎さんに相談して、DIYじゃなくてプロの業者に頼むことにしたことのひとつが、 「１階の和室の畳をフローリングにする」 です。 しっくい祭の前に、フローリング工事はすませておいた... 続きをみる
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床の間の沈みを修理してもらった
フローリングの工事のときに、M工務店に同時にやってもらったのが、和室の床の間の補強でした。 床の間の床が斜めに５cmくらい沈んでいました。 写真だと沈んでいるのがわかりにくいかもしれませんね。 床の下が傷んで（くさって？）、床を支えきれなくなっているのです。 もっとも、これは家を買う契約のときにわ... 続きをみる
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床下に断熱材を入れる？
和室のフローリング工事のついでにお願いしたのが、 「断熱材を入れる」でした。 写真は、和室のフローリング工事の途中のもの。 青く見えるのが断熱材だそうです。 そして、和室の隣のキッチンの床下を、大工さんがついでにチェックしたところ、 「キッチンにも断熱材が入ってないねー」ということが判明。 昔の家... 続きをみる
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<考察＞同面積だと、中古マンションより戸建てのほうが安い
はじめまして、夫です。 多方向からの目線も大事かと思いまして、 時々登場させていただくことにしました。 まず最初に妻にチラシを見せられた時、びっくりしました。 そもそもマンションと戸建てとなら戸建ての方が高いと思い込んでいました。 もちろん同じくらいの条件でということです。 駅から何分くらい、まず... 続きをみる
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＜考察＞格安の中古戸建住宅に出会ったら、すること
こんにちは、夫です。 我が中古住宅は2021年春、古民家風新居で東京オリンピック開会式を見るべくリフォームに励むのですが、 実は鎌倉で中古住宅を買おうと思ったのはこれが初めてではないのです。 妻に資料を見せられて安さに驚いたのは、これより前の、１軒目の住宅です。 駅から7分、やはり斜面の天辺近くに... 続きをみる
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＜考察＞中古戸建てがおすすめの、これだけの理由
またまた夫です。 前回の考察「格安の中古戸建住宅に出会ったら、すること」で書いた、１軒目の物件を逃したときの話です。 妻が申すには、いろいろネットて探してきたけれど、今回買いそびれた物件ほど安くて条件のいい家はないとのこと。二度と出ない掘り出し物なのだと。 それを私が値切ったばかりに買えなかった。... 続きをみる
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エアコンを取り付けた２日間のこと
家を買うことが決まってすぐ取りかかったのは、 なんと、エアコンの調達でした。 今日は、エアコンの話をしたいと思います。 家の引き渡しは４月上旬に決まりました。 もちろん家にエアコンはありません。 以前ついていたエアコンは外されていて、壁は穴のあいた状態。 ↓１階の和室のエアコン跡 エアコ... 続きをみる
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庭の土の下にあったものは
庭付きというのは、家を決める大きな理由になりました。 家の中は夫、庭は私、というざっくりした取り決め。 ６m×６mくらいの庭に何を植えるのか、夢は膨らみます。 ちなみに、私はガーデニングの超素人です。 50代になって興味を持ち始めたものの、 「パンジーを枯らす女」と友人に笑われたほどの... 続きをみる
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＜考察＞不動産は見てみないとわからない
夫です。 2月も終わり3月に入った頃、妻がまた中古住宅候補を見つけてきました。 駅から歩ける距離で場所はいいのですが、アップされている家の写真はしょぼいのです。 それに値段が我々の予算よりだいぶん高い。 不動産屋にメールで資料は送ってもらったのですが……。 妻に一軒目に... 続きをみる
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キッチンでお湯が出るようにする
キッチンには湯沸かし器がついていました。 ↓before まだ使えるようでしたが、これは変えたかった！ 子どものころは湯沸かし器でしたが、使い方を忘れてしまっているし。 部屋の中で火を燃やすのもためらわれるよね、という理由で、撤去を希望。 ちなみに、わが家のお風呂は給湯システムです。 ピ... 続きをみる
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＜考察＞物件価格以外の諸費用の目安は
夫です。 前回の続きです。 不動産屋から値引きの承諾の連絡が来たときはびっくりしました。 こちらが提案したのは表示価格より、そうですね、 新車で普通乗用車が楽に買えるほどの値引きなのです。 どうして受けてくれたのだろう？ あの投資家はどうして買わなかったのだろう？ 疑問だらけです。 とにかく私たち... 続きをみる
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わが家を震撼させた生物の話
猛暑が続き、セミの大合唱が響き渡っています。 鎌倉に来て、セミのイメージが変わりました。 というのは、 カナカナカナと鳴くヒグラシを、私は晩夏のセミだと思い込んでいたからです。 カナカナと聞くと、もう秋だな……と。 でもそれは違っていて、 うちの近所では、どのセミより真... 続きをみる
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＜考察＞能登半島で考えた
暑いですね、夫です。 この夏は能登で夏休みをとりました。 北へ行けば少しは涼しいかと思ったのですが、とんでもない。 フェーン現象とやらで猛烈な暑さの中、観光をすることになりました。 ただ、鎌倉と比べて湿度は若干低かったように思います。 誰も来ていない縄文遺跡。 真昼に斜面を上り下りする我々夫婦、 ... 続きをみる
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しっくい塗りで最も苦労した場所は
しっくい祭を終えて、第２次しっくい祭までの期間は約２週間。 GWだったので、夫と私で、できるだけしっくいを塗り進めることにしました。 塗り方が下手だったとしても、 あとでDIYアドバイザーさんたちに補修してもらえばいいのです！ 大船の常宿に２泊して、 結局、４日間をしっくい塗りに費やして、家にあっ... 続きをみる
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洗面ボウルを設置する
前回の「しっくい塗りで最も苦労した場所は」に続いて、洗面所の話です。 狭い洗面所をどうするか。 狭いです。 どのくらいかというと、1.2×1.7mくらいの空間。 ３面が、廊下からの入口、トイレ、浴室に接しています。 残り１面に洗濯機を置いて、洗面台を設置しなくては。 人ひとり着替えてい... 続きをみる
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洗濯機を10センチ持ち上げる
今日は洗濯機の話をします。 前に住んでいた人は、洗濯機を洗面所の入り口、手前に置いていたようです。 下の写真は内見のときのもの。 奥に設置された洗面台の足元の床に、穴が開いていました。 これが、洗濯機の排水口です。 ↓ before 床に穴が！ これが洗濯機の排水口。 床に直接、穴が開... 続きをみる
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＜考察＞ネットで購入
ご無沙汰でした、夫です。 さて私、漆喰祭りの後半はぎっくり腰で戦力にならなかったのですが、 といって何もしなかった訳ではありません。 せっせせっせとパソコンを覗いておりました。 家は壁と屋根と床があれば足りるというものでもありません。 ドアを開けるのも把手と言うものが必要ですし、トイレには鍵がない... 続きをみる
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キッチンの換気扇を交換する
古いキッチンをどうしたらいいか。 キッチン、水回りは、断然、新品がいいですよね。 ……と、思い込んでいましたが、 よく考えてみると、そうでもないような気がしてきたという話です。 ↓キッチンbefore キッチンの問題は、大きく分けて３つありました。 １ システ... 続きをみる
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＜考察＞着物カーテン
夫です。 話は前後しますが、家の改造もあらかた終わった頃、カーテンをどうするかという問題にいきつきました。 一番大きな部分はリビングの庭に向けての大窓。 高さ175センチ幅263センチあります。 ブラインドという手もありますが、ここは我が家の顔、一番目立つところですから頑張らなくてはいけません。 ... 続きをみる
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キッチンに棚をつくる
キッチンの話を続けます。 キッチンについていた収納の扉を全部撤去することにしました。 扉をそのままにするなら、汚れている表面に、ペンキを塗ったりシートを貼ったりしなくてはなりません。 扉をはずしている人のキッチンインテリアをネットで見て、ちょっといいなと思ったのが理由です。 扉を開けたり閉めたりす... 続きをみる
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キッチンにタイルを貼る
キッチンのDIYリフォームの続きです。 新しいシステムキッチンは魅力的なのですが、 わが家は古い家にあうようなリフォームを考えることに。 ネットで目にした古民家のキッチンリフォームで、 タイル貼りをしている例があり、とってもあこがれたのですが、 きっとこれは大変よね、と思っていました。 DIYアド... 続きをみる
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＜考察＞漆喰祭り総括
夫です。 漆喰祭りの総括をします。 【漆喰を塗った広さ】 ８畳＋7.5畳＋６畳＋６畳＋トイレ＋洗面所 すべて壁のみ。 （天井や柱の塗りはペンキで塗ったので、漆喰の予算には含めない） 【漆喰材料としてかかったもの】 漆喰和楽美（白）20キロ×13箱 ……50... 続きをみる
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もう一軒買って人に貸す!?
おひさしぶりです、夫です。 今日は、鎌倉の中古戸建てをDIYで整えて移り住んだ後の話をします。 開会式は逃したものの大半のオリンピック競技はこの家で見ることができました。 ↑ 一階のリビング。屏風が…… 12畳分ほどの裏庭、3畳分くらいの前庭は主に妻の担当です... 続きをみる
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「残置物あり」について考える
こんにちは夫です。 さて前回、鎌倉の家の後、横須賀に家を買う話をしました。 鎌倉の自宅をDIYで直して住めるようにしたこのノウハウを生かさない手はない。 さまざまな困難を乗り越え、ひどい状態だった古屋を心地よい住まいに変えた自信。 ……これが原動力でした。 といっても一... 続きをみる
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「三為（さんため）業者」って何だ？
夫です。 前回に引き続き、横須賀の物件の話。 去年の夏は暑かったですね。 昨夏、我々夫婦が能登へ旅行していた頃のことです。 担当者に、断りの電話を入れようとしたのですが、なにしろ担当者にも会っていない。 あらためて不動産業者のサイトを開き、物件の詳細を見たのです。 担当者の名前と電話番号&hell... 続きをみる
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1stミッションは駐車場探し
さて、買うと言ってしまった横須賀の平屋。 住めるようにするには多くの関門をくぐらなければいけません。 工事やDIYに入るまでにやらなければいけないことを挙げてみます。 1、仮契約、本契約 2、代金の支払い（現金を用意する） 3、残置物の撤去の確認 4、建物の状況確認 5、修理部分を誰に依頼するか ... 続きをみる
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オンラインで契約⁉︎
さて前回、引き渡し前に支払った費用について書きました。 1、住宅価格の10% 2、駐車場確保 3、草刈り業者 もちろん「住宅価格の1割」の振込が一番大きいのですが、この振込、電話連絡とメールだけで進めたものですから、担当者とも会わず、なにも受け取らずに振込だけ済ませたわけです。 もし、これが詐欺だ... 続きをみる
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残置物撤去後は見積もりラッシュ
残金支払い日の1週間くらい前に、残置物が撤去されました。 9月の半ば過ぎのことです。 三為業者がやる作業なので任せておけばいいのですが、 どうやってやるのか興味があったので途中で見に行きました。 丸2日かかったようなのですが、行ったのは2日目の昼ごろ。 こういう作業を専門的にやる業者が存在するので... 続きをみる
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技あり！脚立に出会う
話は少し飛びます。 10月の終わりから11月の初めに第1回DIYをやり、その後11月半ばから約半月、大工工事が始まります。その最後の頃の話です。 DIYアドバイザーには危険すぎると言われた外壁塗装ですが、どうしても諦めきれない。 足場を組めばいいのですがその予算はとても立てられない。 家の周りの地... 続きをみる
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キッチンをDIYで変身させる
台所に立つ者であればやはりキッチン台には関心を持つであろう。 昔々、ある女性編集者がこんなふうに言っていたことを覚えている。 「女性はねえキッチン台に何も置いていなくて綺麗に片付いていることに憧れるのよ」と。 今なら女性に限らず料理好きな人なら同じ思いだろう。 素敵なキッチン使いやすいキッチン片付... 続きをみる
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大工さんの「床の直し」がすごい
大工仕事は主に「床の直し」と「屋外のき天の直し」。 二人でやってちょうど15日間。 今回の工事のメインである。 DIYの第1期と第2期との間、23年11月にやってもらった。 私から予算を限定して依頼していたので、この範囲でこのくらいという工事だった。 残りはDIY隊にお任せという段取りである。 家... 続きをみる
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アンティークハウスに仕上がった⁉︎
大工さんの直しが終わって季節ははや12月。 第2回目のDIY隊の出番である。 窓も戸も開けっぱなしでの作業は寒くてつらい。 予算オーバーを覚悟でエアコンの設置とガス暖房器を買うことにした。 例によって節約。 エアコン本体は価格ドットコムで最安値の新品、工事は「くらしのマーケット」から安くやってくれ... 続きをみる
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DIYの仕上げは、もぐらたたきの如く
一通り内装外装が終わってみたところ、気になるところがちょくちょく出てきた。 今まで直さなくてよいと決めたところが逆に頼りなく思えてきたのだ。 4畳半の畳と下地はそのままと思っていたのだがどうも緩い。 他の部屋が良くなっただけによけい目立つ。 DIY隊はすでに解散したのだが、その中に木工仕事の上手い... 続きをみる
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“ベース契約”の家賃の高さに驚愕！
さて、自宅購入で世話になった不動産屋のアドバイスを受け、賃借契約をしてくれる不動産屋を探すことにした。 「横須賀の中心はなんと言っても横須賀中央駅」とのこと。 この駅直近の不動産屋を探すことにした。 この街は「ドブ板通り」、それに「三笠ビル商店街」など、昔懐かしいねっとりとした街である。洗練されて... 続きをみる
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中古戸建てを賃貸に出すには？
前回お話しした「ベース契約」に関してだが、結局断ることにした。 改造追加予算が概算であと200万として、その工事をやって果たして米軍関係者が入ってくれるかどうか？ それはわからないのだ。ならばその方面はあきらめて、現在の内装外装仕上げ状態で日本人相手に勝負しよう。 そこで横須賀中央駅付近の賃貸を扱... 続きをみる
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借り手が見つからない！！
広告を貼り出して、ネットにアップしてもらって、10日が過ぎた。 そろそろ……と、依頼した不動産屋2軒に電話してみた。 1件だけ電話の打診があったという。 もう片方は連絡さえ一度も無し。まして内見など一度もないようだった。 はて、家を借りようと探している人はいないのかな？... 続きをみる
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ウツボカズラがやって来た！
まだ梅雨ですが、暑中お見舞い申し上げたくなる毎日ですね。 中古住宅を古民家風にリフォームして移り住んでから、３年ちょっとが過ぎました。 4回目の夏です。 伸び放題の自然と、そこまで鳴くか！とあきれるくらいの鳥の声と暮らしています。 先日、ちょっとした出来事がありました。 わが家に、食虫植物がやって... 続きをみる
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